發布時間:2024/7/4 08:20
異動時間:2024/7/4 09:24
記者盧逸峰/台北報導
「新青安」優惠貸款政策,造成人頭戶、轉租亂象頻傳,更被質疑成為炒房元凶,民眾黨主席柯文哲計算,購買者會有把貸款上限1000萬元「用滿」的心理,因此1000萬元,加上頭期款為1250萬元,也就成為房市的「地板價」。
柯文哲坦言,新青安補貼的0.5%利息,遠低於房價漲幅,並沒有減輕年輕族群購屋壓力。他認為,要實現居住正義,還是應回歸他總統大選的政見:蓋社會住宅、調高多屋稅、制定空屋稅,以及藉由租金補貼,來杜絕租屋黑市。
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柯文哲舉例,以1000萬元貸款為例,新青安1.775%的利率,寬限期內每月負擔14,792元,會讓年輕人覺得「租不如買」,反正寬限期後繳不起本息再賣掉即可。柯文哲警示,這個邏輯盲點是「要保證房價一直漲」,否則若寬限期後,市場出現大量拋售房屋、惡性循環,可能會衍變成次貸風暴。
根據「信義房價指數」從新青安去年8月1日生效起算,2023年第3季的房價漲幅為3.62%,第4季就暴增到8.01%;2024年第1季再飆高到10.48%。柯文哲感嘆,新青安政府一年補助利息5萬元,但房價的漲幅遠不止5萬,並沒有減輕年輕族群的購屋壓力。
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