發布時間:2024/6/30 14:01
實習記者華蘊涵/綜合報導
現今房價高漲,買房對於許多年輕人而言可說是遙不可及的夢想。一名網友近日便分享,自己打算在台北買房自住,碰巧與她感情不錯的堂姊正好想脫手一間房子,表示可以市價6折賣給她,令她十分心動,但同時也十分擔心會「有什麼問題嗎」? 此文一出引起網友討論,有人認為「一定有問題」,也有人覺得很正常,但提醒後續換屋時的稅率問題。
一名網友在Dcard上,以「跟親戚買低於市價的房子有什麼問題嗎」為題發文,表示自己最近有意在台北買房自住,而剛好堂姐最近也想賣掉一間位於南港的新成屋,並承諾可以用市價6折賣給她。原PO表示,自己平時和堂姊感情不錯,而且價錢非常划算,令她十分心動。但冷靜一想,又擔憂後續會不會有什麼延伸問題,「後續會不會有什麼課稅或其他隱形問題,在想到底該不該用這個甜甜價收下呢?」
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對此,網友們紛紛發表自己的看法,有人覺得「一定有問題,就是你也不會6折賣你親妹妹」、「堂姊平常很有錢又很慷慨,名下幾十棟房隨手送人不心疼的那種嗎?不然房子願意打6折賣你,感覺很可疑」、「問題就是以後發現重大問題你也不能找前屋主」、「你先確認下實價登錄是不是真的6折,如果是可以考慮買」、「問題就是你堂姐怎麼會願意送你幾百萬」、「無功不受祿,就這麼簡單」。
但有人表示很正常,「不會,要賣多少錢給誰本來就是自己的自由」、「親戚不缺錢的話便宜賣不是很正常?怎麼一堆嘴臭的」、「我有跟親戚買老家說,也是市價一半而已,但看你跟親戚的關係吧,我們是蠻親的,財產寧可給親人,有時候自己人買賣只是形式」。
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也有人提醒,「唯一有的部分是後續若您要換屋時,稅可能會比較高!若您沒有後續換屋考量,其實沒什麼影響」、「肯定要收啊,但便宜收,到時候如果要賣,稅會比較高一些」、「基本上沒什麼問題,就是價格比別人低而已,不過未來你要賣房的時候,你的取得成本很低,房地合一稅就會繳比較多,但是也可以透過自住六年有四百萬免稅額+10%去避免,或是重購退稅。看你的使用需求。」
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